Společnost Penta Fund rozšiřuje nabídku o třetí investiční fond Penta Healthcare Infrastructure Fund. Ten doplňuje Penta Equity Fund, jenž zahrnuje celé portfolio skupiny Penta, a Penta Real Estate Fund zacílený na její realitní byznys.
Skupina Penta tak stejně jako u svých již dříve dvou otevřených investičních fondů svazuje investice se svým konkrétním byznysem. Tentokrát jde ale o zdravotnictví a sociální služby. Skupina Penta totiž nevlastní prostřednictvím společnosti Česká lékárna holding [ČLH] jen lékárenskou síť Dr. Max, ale i společnost Penta Hospitals CZ. Ta v České republice provozuje desítky často i vysoce specializovaných nemocnic a další zdravotnická zařízení. A současně provozuje asi šedesát domovů se zvláštním režimem. V sociálních pobytových službách je jedničkou na tuzemském trhu.
Na Florenci je nová poliklinika. Jsou v ní praktici, zubaři i další ambulance
Společnost spadá pod skupinu Penta Hospitals International. Ta provozuje celkem 53 nemocnic, 62 poliklinik, 77 zařízení péče o seniory, má osm poskytovatelů domácí péče a zaměstnává více než 25 000 lidí. A právě na rozvoj tohoto segmentu podnikání cílí nově otevřený Penta Healthcare Infrastructure Fund. A jak dříve uvedl pro ekonomický server FinTag partner a spoluzakladatel investiční skupiny Penta Marek Dospiva, rozdíl oproti většině jiných fondů spočívá v tom, že investoři do fondů Penty investují přímo do již existujících projektů.
„Není to tak, že investují peníze a fond pak hledá příležitosti,“ uvedl Dospiva v rozhovoru pro FinTag.
Veškerý zisk, který vygenerujeme, reinvestujeme, říká Marek Dospiva
Výhody tato spolupráce podle něj přináší i Pentě. Rychleji roste, lépe diverzifikuje portfolio a dosáhne na lepší marže. A spokojení mohou být i investoři. Průměrný výnos aktivit skupiny dosahuje každý rok více než dvacet let 12 až 15 procent.
Zdravotnictví a sociální služby nově v portfoliu Penta
„Zdravotnickou infrastrukturu vnímáme jako stabilní segment. Stárnutí populace bude i v dalších letech zvyšovat potřebu zdravotní a sociální péče a tím i kvalitní infrastruktury, ve které je poskytována,“ vysvětluje filozofii, na níž stojí nový investiční fond, CEO Penta Fund Tomáš Hochmeister.
Nový fond investorům nabízí jak podíl na rozvoji podnikání skupiny v tomto segmentu, tak současně benefit, že peníze investorů zamíří do reálných projektů a aktiv. Penta Healthcare Infrastructure Fund podle něj oslovuje hlavně takové investory, kteří hledají dlouhodobou investici se stabilním výnosem. Očekávaný výnos fondu činí sedm procent p. a.
Příjmy fondu podle Hochmeistera poplynou především z dlouhodobého pronájmu nemovitostí provozovatelům zdravotních a sociálních služeb. Zdůrazňuje, že nájemní smlouvy se uzavírají na 25 let a výše nájemného se navazuje na inflaci. K celkovému zhodnocení fondu může přispět také růst hodnoty nemovitostí v portfoliu, dodává.
Investice do zdravotnictví a sociální péče
Václav Jirků, partner skupiny Penta zodpovědný za zdravotnické portfolio, vyjasňuje, že zdravotnické nemovitosti mají mnoho specifik, která běžné kancelářské nebo rezidenční budovy nemají. Musí odpovídat provozu zařízení, potřebám pacientů a klientů i technologickým požadavkům.
„Penta ale má díky dlouholetému působení ve zdravotnictví zkušenosti nejen s investicemi, ale prostřednictvím svých společností také s každodenním provozem těchto zařízení. To nám umožňuje tato aktiva posuzovat nejen z realitního pohledu, ale i podle toho, zda budou dlouhodobě odpovídat potřebám zdravotní a sociální péče,“ říká s tím, že právě tato zkušenost je základem investiční strategie nového fondu.
Otevření nového fondu vítá i generální ředitelka společnosti Penta Hospitals CZ Barbora Vaculíková. Uvádí, že rozvoj zdravotní a sociální péče se spolu s personálním a přístrojovým zajištěním úzce pojí s rozvojem odpovídající infrastruktury.
„Nová zařízení vznikají v horizontu let a jejich příprava vyžaduje dlouhodobé plánování i významné investice,“ tvrdí.
Upozorňuje i na stárnutí populace, které si vyžádá další kapacity ve zdravotnictví i sociální oblasti. Navíc tyto kapacity už nyní mnohde chybí. Podle ní v tomto segmentu hrají roli dva zásadní faktory. Je to plánování a správná volba zdravotnických a sociálních služeb.
„Nám ale propojení zkušeností s provozem zdravotnických zařízení a kapitálu umožňuje připravovat projekty podle skutečných potřeb péče,“ dodává s odkazem na dynamicky se rozvíjející portfolio služeb, které v uvedených segmentech obstarává Penta Hospitals CZ.
Healthcare Infrastructure Fund
Investiční horizont Penta Healthcare Infrastructure Fund činí čtyři roky. A nejedná se o fond kvalifikovaných investorů. Otevřený je jak drobným, tak institucionálním investorům.
„Pro retailové investory začíná minimální investice na 500 korun nebo 20 eur,“ doplňuje Hochmeister.
Cílová hodnota portfolia fondu činí 110 milionů eur [cca 2,7 mld. Kč]. V portfoliu fondu je nyní 22 nemovitostí v České republice. Patří mezi ně například budova prestižní Kliniky Dr. Pírka v Mladé Boleslavi nebo nemovitostní portfolio domovů se zvláštním režimem, které spravuje Penta Hospitals CZ, Senevida. Jde o někdejší domovy Alzheimer Home a Senecura, plus další, které v minulosti Penta Hospitals CZ akvírovala.
Jedním z posledně otevřených zařízení společnosti je nová budova polikliniky na pražské Florenci. Vstupní poplatek fondu skupiny činí až tři procenta z investované částky. Roční manažerský poplatek začíná na jednom procentu. Depozitářem fondu je UniCreditBank.
–DNA–
